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因房产新政无力负担首付款,买方诉请返还房款

发布时间:2017-05-18 10:57:50


    因3.17房产新政,买房人首付款需增加300万元,因无力承担,与卖方协商解除合同后,但卖方拒绝退还已付房款,故买房人诉至法院。日前,海淀法院受理了该起房屋买卖合同纠纷。

    原告王先生诉称,2017年3月初,其与被告李先生就买卖海淀北部一套二手房签订了存量房买卖合同,约定总房价款950万元,拟贷款480万元,其后支付购房款80万元。后3.17新政下发,根据该房产新政,其首付款需增加300万元,客观上造成其付款障碍,导致合同不能继续履行。3月29日,双方签署补充协议,约定解约及解网签事宜。但办理完注销网签手续后,被告拒绝将80万元购房款返还,主张因该解约存在损失。王先生认为3.17新政属于不可归责于双方的事由,导致合同履行不能的,出卖人应将已收购房款返还。

    目前,此案正在进一步审理中。

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